保証料、手数料の比較

保証料を比較する

住宅ローンを組む場合には、いろいろな諸費用がかかります。
なかでも、保証料は、比較的高額となるため、十分に比較して選びたいものです。

保証料とは、万一返済ができなくなった場合、その債務をいったん保証会社が肩代わりするための保険料で、取扱いは借り入れする金融機関の関連会社であるケースが多いようです。フラット35など、一部には保証料が無料（保証会社の保証をつけない）のケースもあります。
なお、個人の信用力や物件の担保力の問題から、通常の保証料よりも高くなるケースもあります。一般的な例としては、借入金額100万円あたり、2万円強の保証料としているケースが多いようです。また、保証料を一括支払いするのではなく、金利に上乗せ（0.2％程度）して支払うことができる金融機関もあり、自己資金の少ない人やできるだけ手元にお金をおいておきたい人には、検討の余地がありそうです。

ちなみに、以前は、保証人（連帯保証人）をたてることで、保証料が不要となることがありましたが、現在では、一般的に、保証人を求められない代わりに、保証料を支払うケースがほとんどです。

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